زیان انباشته بانک مسکن در سال ۱۴۰۳؛ نتیجه موقعیت منفی ارزی و هزینههای مالی بالا
به گزارش خبرنگار امتداد؛ علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، درباره دلایل و وضعیت زیان انباشته بانک در پایان سال ۱۴۰۳ گفت: آنچه باعث شد بانک مسکن در وضعیت زیان قرار بگیرد، بیشتر ناشی از پوزیشن منفی ارزی بانک بود. وی توضیح داد: «در حوزه ریالی مشکلی خاصی نداریم، چرا که فعالیت ما در این بخش تقریباً بدون مانع است. اما در بخش ارزی، با وجود محدود بودن فعالیتها، همچنان تاوان برنامههای تسهیلات متوقفشده و مشروط و همچنین سوءعرضه را میدهیم.»
وی ادامه داد: «زمانی که تراز ارزی منفی باشد، در لحظهای که بانک مرکزی نرخ تسهیلات را تغییر میدهد، بهصورت خودکار و بدون اینکه هیچ عملیاتی انجام دهیم، این تغییر به زیان تبدیل میشود. از سوی دیگر، طبق استانداردهای حسابرسی و دستورالعمل بانک مرکزی، مشارکتهای مدنی ارزی که به فروش نرسیدهاند، دیگر سود شناسایی نمیشوند و این موضوع بهطور مستقیم منشاء زیان برای بانک است.»
خورسندیان افزود: «یکی دیگر از عوامل زیان، هزینههای مالی بالاست. خوشبختانه در این زمینه لازم است از مدیران ارشد و همکاران بانک مرکزی تشکر ویژه داشته باشم، زیرا اضافهبرداشت بانک مسکن بابت نهضت ملی مسکن در ششماهه دوم سال ۱۴۰۳ توسط بانک مرکزی به خط اعتباری تبدیل شد. این اقدام باعث شد که جریمه ۳۴ درصدی حذف و نرخ تسهیلات کاهش یابد و در نتیجه هزینه مالی بانک بهطور قابلتوجهی کاهش پیدا کند.»
مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: «با وجود این، مشکل اصلی ما در پایان سال همچنان باقی بود. در خصوص پرداخت تسهیلات خودمالکی نیز باید توضیح بدهم که در پروژههای خودمالکی، زمین متعلق به مالکین است و صرفاً از تسهیلات بانکی استفاده میکنند، اما در پروژههای حمایتی، واحدها متعلق به افراد فاقد مسکن است که نه زمین دارند و نه از وام یارانهای برخوردار شدهاند.»
وی با بیان این که اولویت اصلی بانک مسکن، تأمین مالی طرحهای حمایتی و افرادی است که فاقد مسکن هستند گفت: با توجه به محدودیت منابع مالی، این اولویت در شرایط فعلی تغییر نخواهد کرد.»
بدون نظر! اولین نفر باشید